Không phải chợ nào cũng có mà ở các khu vực giáp ranh TP.HCM như Dĩ An, Thuận An hay trung tâm thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương Tỉnh gần đây chứng kiến ​​những làn sóng ngầm tăng giá đất.

Lấy 3 năm qua để so sánh, giá đất tại nhiều dự án trên địa bàn Dĩ An, Thuận An đều có biên độ tăng từ 50% đến 100%, thậm chí gấp đôi, gấp ba so với 3 năm trước. tại thời điểm bán.

Có thể tham khảo thật nhiều bài viết chuyên sâu về thị trường mua bán chung cư và căn hộ tại Dĩ An: mua chung cư dĩ an 

 Tuy nhiên, có một điểm khác biệt so với thị trường bất động sản các khu vực khác, việc tăng giá nhà đất tại Bình Dương xuất phát từ nhu cầu khai thác chứ không phải mục đích đầu cơ, lướt sóng.

Theo phân tích của các chuyên gia, thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An thời gian gần đây đang chứng kiến ​​“làn sóng ngầm” tăng giá đất nền. Bởi đây là những khu vực giáp ranh với TP.HCM, tốc độ đô thị hóa mạnh, riêng Dĩ An là khu vực tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Dương. , Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm CN May Bình An.

Vì vậy, Dĩ An – Bình Dương là một trong những nơi được nhiều người lựa chọn để tìm nhà ở hoặc đầu tư bất động sản. Nắm bắt được nhu cầu đó, Top 10 xin giới thiệu đến các bạn 10 dự án đất nền uy tín và đáng tin cậy nhất Dĩ An – Bình Dương trong bài viết dưới đây

1. ICON CENTRAL PREMIER RESIDENCE

Vị trí: Mặt tiền đường 5, phường Tân Đông Hiệp, ngay gần Chợ Thông Tùng, TT Dĩ An_ Liền kề Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13.

• Quy mô: 52.969 m2, 469 Sản phẩm
• Chủ đầu tư: Phú Hồng Thịnh
• Phát triển dự án: Danh Việt group
• Có 3 loại hình sản phẩm Shophouse
• Diện tích: 75 m2 – 100m2.
• Mặt tiền: 22m và 25m
• Xây dựng: 1 trệt – 2 lầu (giá từ 5,8 – 9 tỷ / căn)
• Loại hình Shophouse mặt phố Trung tâm
• Xây dựng: 1 trệt – 2 lầu: b (Giá 4 tỷ)
• Loại đất nền Nhà phố
• Diện tích: 60m2
• Mặt tiền: 12m (Giá 2,28 tỷ)
• Thiết kế – Định vị sản phẩm
• Dự án có 4 mặt tiền đường.
• 100% lô đất đều có mặt tiền thông thoáng các hướng.
• Vị trí: Premier Residence – Khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên tại Dĩ An
• Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Dự án được quy hoạch là khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên tại Dĩ An, ngay trung tâm Dĩ An & Thuận An.

Với vị trí vàng, concept sản phẩm chi tiết, Icon Central rất thích hợp cho những khách hàng muốn lựa chọn nơi an cư đẳng cấp tại Bình Dương, cũng là cơ hội đầu tư hoàn hảo cho khách hàng

từ dự án shophouse. Căn hộ Icon Central Premier Residence, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm khu đô thị nhanh chóng thông qua các tuyến đường quan trọng nhất

+ Dự án di chuyển về TP.HCM theo Quốc lộ 1A – Phạm Văn Đồng chỉ 15 phút.

+ Kết nối dự án với trung tâm TP. Thủ Dầu Một và Thành phố mới Bình Dương qua Đại lộ Bình Dương chỉ 10 phút.

+ Dự án Thông qua đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn di chuyển về Tp. Biên Hòa trong 20 phút.

Liền kề cụm công nghiệp lớn của tỉnh Bình Dương: KCN Việt Nam Singapore (VSIP), KCN Việt Hương, KCN Sóng Thần… quy mô hơn 530.000 chuyên gia.

Đặc biệt, dự án đất nền shophouse Icon Central Premier Residence nằm giữa 2 thị trấn phát triển bậc nhất Bình Dương với chủ trương phát triển lên thành phố Thuận An và Dĩ An. Trong thời gian gần đây, hạ tầng khu vực được chú trọng, tính liên kết vùng cũng như kinh tế sẽ phát triển mạnh trong 1-2 năm tới.

Đặc biệt hơn, dự án đất nền shophouse Icon Central Premier Residence nằm giữa 2 thị trấn phát triển bậc nhất Bình Dương với chủ trương phát triển lên thành phố Thuận An và Dĩ An. Vì vậy, trong giai đoạn gần đây, hạ tầng vùng được chú trọng, liên kết vùng cũng như nền kinh tế sẽ phát triển mạnh trong 1-2 năm tới.

2. THÔNG TIN NHANH VỀ DỰ ÁN KHU NHÀ Ở PHÚ HỒNG KHANG VÀ PHÚ HỒNG ĐẠT

Dự án: Phú Hồng Khang và Phú Hồng Đạt	Tổng diện tích: thổ cư
Vị trí: Đường ĐT 743, Phường Bình Chuẩn, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình : Đất nền Ngày động thổ	: 10/09/2018
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Phú Hồng Thịnh & Công ty TNHH MTV Quản lý Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Nam	Năm hoàn thành: Quý II / 2019

Dự án: Phú Hồng Khang – Phú Hồng Đạt.

Thông tin chi tiết: vị trí ngay trung tâm thị xã Thuận An:

– Tiếp giáp 3 mặt tiền ĐT 743, Bình Chuẩn 36, Bình Chuẩn 67.

– Liền kề KCN Vsip 1, KCN Trường Thạnh, Thuận Giao, cách KCN Sóng Thần 4km. Công viên dọc đường DT743. Phú Hồng Khang – Phú Hồng Đất hiện là chuỗi dự án được đánh giá là có tiềm năng phát triển tại thị xã Thuận An.

Tiện ích xung quanh khu vực này:

– Đối diện chợ Phú Phong, bán kính 1km đầy đủ các tiện ích sống như ngân hàng, bệnh viện, trung tâm y tế..vv

• . Cách chợ Phú Phong 100m.
• Cách vòng xoay An Phú 1,5km.
• Khoảng cách từ trung tâm TP. Thủ Dầu Một 3km.
• Cách bệnh viện Vạn Phúc 800m.
• Trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3 trong bán kính 1km.

– Với quy mô dự án 6,5 ha với 621 nền phân lô có diện tích từ 60-100m2.
– Pháp lý đầy đủ đã có sổ hồng riêng, hỗ trợ giấy phép xây dựng.
– Hạ tầng hoàn thiện: Đường nhựa 17m, điện âm, nước máy, cáp ngầm.

Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng với các tuyến đường giao thông, kết nối điện nước, cây xanh tạo cảnh quan. Pháp lý của dự án cũng đã hoàn thiện đầy đủ các điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, dự án này chỉ là dự án phân lô bán nền nên chủ đầu tư chỉ xây dựng hạ tầng cơ bản như đường xá, hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước, chưa thấy tiện ích gì ngoài đó. những lợi thế và đặc điểm khác của dự án này so với các dự án liền kề trong khu vực xung quanh. Vị trí dự án cách trung tâm hành chính và trung tâm TP.

• Dự án căn hộ cao cấp quận Tân Phú
• Dự án Everde City Đức Hòa Long An
• Dự án Hoàng Phúc Garden Cần Đước Long An
• Top 10 căn hộ cao cấp tốt nhất quận 7
• Dự án đất nền Long Hậu Riverside – Vị trí đắc địa, an ninh lý tưởng,
• 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam
• Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam (2019)
• Dự án Hoa Khai New Land – Tiềm năng đầu tư sinh lời nhanh.
• Top 10 khu chung cư cao cấp tại Hà Nội
• Lago Centro Long An – Tổng hợp thông tin mới nhất về dự án
• Top 10 chung cư cao cấp nhất TP.HCM

3. KHU ĐÔ THỊ ĐẤT VÀNG HƯNG THỊNH

Hưng Thịnh Golden Land là dự án đất nền nằm ở Xã Long Nguyên, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, giáp đường ĐT 749A và thuận tiện kết nối giao thông Quốc lộ 13.

Quy mô dự án: Diện tích 16,78 ha.

Quy mô lô nhà ở liền kề: Diện tích 60m2 – 100m2, thổ cư 100%.

Quy mô dân số: 3.632 người.

Hình thức sở hữu đất: Sổ đỏ riêng từng lô.

Dự án khu đô thị Hưng Thịnh Golden Land do Công ty Cổ phần Địa ốc Phước Lộc Phát làm chủ đầu tư. Phước Lộc Phát được cấp phép hoạt động vào tháng 6/2015, đây là công ty chuyên về dịch vụ bất động sản.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh là đơn vị chuyên phân phối dự án.

Giá đất nền theo tham khảo tại dự án khu đô thị Hưng Thịnh Golden Land khoảng 5,9 triệu / m2.

• Top 7 Công Ty Thiết Kế Website Tại Bình Dương
• Top 10 công ty dịch vụ vệ sinh tại Bình Dương
• Top 8 công ty xây dựng hàng đầu hiện nay
• Top 5 công ty thu mua phế liệu giá cao uy tín tại Bình Dương
• Top 5 công ty dịch vụ vệ sinh công nghiệp tại Bình Dương
• Hoàng Phúc Residence
• Lago Centro Long An project – Tổng hợp thông tin mới nhất về dự án
• Top 5 trung tâm tiếng anh tốt nhất Bình Dương
• Top 12 sửa điều hòa cũ Bình Dương
• Chung cư cao cấp hàng đầu Hà Nội
• Dự án đất nền Long Hậu Riverside – Vị trí đắc địa, an ninh lý tưởng

4. DIAMOND CITY BÌNH DƯƠNG

Diamond City Binh Duong (KDC An Phú I)) là dự án đất nền nằm trên 2 mặt tiền đường An Phú 21 và An Phú 17, thuộc phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án còn kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch ĐT 743 và Phan Đình Giót.

• Chủ đầu tư: CÔNG TY CP BDS LỘC AN.
• Vị trí: Đường An Phú 35, TX Thuận An, Bình Dương.
• Quy mô dự án: 3,5 ha, được chia thành 7 block với tổng số 232 lô đất.
• Mật độ xây dựng tối đa: 90%.
• Diện tích nền: 5x16m; 5x17m; 5x19m; 7 × 16,5m (80 – 110m2).
• Giá bán: khoảng 22 triệu / m2 (xem bảng giá chi tiết).
• Pháp lý: đầy đủ, đã có sổ riêng từng nền, công chứng sang tên ngay.

Dự án khu nhà ở Diamond City Bình Dương do Công ty TNHH TM & DV Hoàng Trà My làm chủ đầu tư Công ty TNHH

TM & DV Hoàng Trà My được cấp giấy phép hoạt động vào ngày 01 tháng 02 năm 2018. Là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thực kinh doanh bất động sản, khách sạn và dịch vụ vui chơi giải trí trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Dự án nhà ở Diamond City Bình Dương nằm trong khu vực có vị trí giao thông thuận lợi và khả năng liên kết vùng tốt, dự án cũng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, chủ dự án không phải là doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản này.

Giá đất nền tham khảo tại dự án khu dân cư Diamond City Bình Dương dao động từ 19 – 21 triệu / m2.

5. HANA GARDEN MALL BÌNH DƯƠNG HANA

Garden Mall là dự án đất nền tọa lạc trên mặt tiền đường ĐT 742, đối diện cổng phía Bắc khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng, xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Từ Hana Garden Mall chỉ mất 5 đến 10 phút để đến thành phố mới Bình Dương, khu đô thị Đại Học Cổng Xanh, thuận tiện kết nối TP.HCM, TP.Biên Hòa và Tây Nguyên qua các tuyến giao thông như: ĐT 747, đường Vành Đai. 4, Đường Vành Đai Trong, Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14, Đại Lộ Mỹ Phước – Tân Vạn …

– Vị trí: nằm mặt tiền đường ĐT 742, đối diện cổng phía Bắc VSIP 2 rộng thoáng, xã Bình Mỹ, Bắc Tân Huyện Uyên Bình Dương.

– Quy mô: 22,75 ha với hơn 1300 căn nhà phố

– Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Hà Nam

– Hợp tác đầu tư và phân phối:

• Uniland
• Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Á Châu
• Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Nam Dương

– Hạ tầng: Đường nội bộ rộng 11 – 42m, hệ thống điện, nước mưa – nước thải riêng biệt, hệ thống viễn thông đầy đủ.

– Tiện ích nội khu: trường học, chợ, trung tâm y tế, khu thể thao, công viên, phố đi bộ kết hợp thương mại…

– Tiện ích liên kết: chợ Vinh Tân, Đại học Quốc tế Miền Đông, khu đô thị Đại học Cổng Xanh, trung tâm hành chính Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương tập trung trung tâm hành chính, VSIP 2, VSIP 3, Tân Bình, Đồng An…

Khu vực tọa lạc Hana Garden Mall đang phát triển mạnh và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn. như VSIP 2, VSIP 3, Tân Bình, Đồng An,…

Với hàng chục nghìn chuyên gia, doanh nhân đang sinh sống và làm việc trong và ngoài nước. Nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, sử dụng dịch vụ và nhà ở, chỗ ở chất lượng là rất lớn.

Do đó, các chủ nhân của Hana Garden Mall cũng được hưởng lợi rất nhiều từ việc phát triển kinh doanh nhà hàng, spa, gym, cafe hiện đại …. Đặc biệt, phố đi bộ theo mô hình khu Clark Quay của Singapore rất hiện đại và sầm uất, hứa hẹn nhằm mang đến những cơ hội trải nghiệm thú vị nhưng cũng là cơ hội kinh doanh vô cùng hấp dẫn cho chủ sở hữu.

Dự án Hana Garden Mall do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hà Nam làm chủ đầu tư.

Được biết, chủ đầu tư, hợp tác đầu tư và phân phối dự án Hana Garden Mall với 5 đơn vị bất động sản tại Bình Dương gồm: Công ty Cổ phần Uniland, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Á Châu, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Nhất Việt, Nam Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dương, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Minh Dương.

Giá đất nền tham khảo tại dự án khu phức hợp Hana Garden Mall khoảng 680 triệu / lô.

6. KHU ĐÔ THỊ TÂN LẬP GARDEN BÌNH DƯƠNG

Dự án Tân Lập Garden (Tân Lập Future City) tọa lạc ngay mặt tiền ĐT746, ĐT747 của thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Đây cũng là đầu mối của hệ thống giao thông liên vùng kết nối thị xã Tân Uyên với các trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Kết nối giao thông của Tân Lập Graden:

• Đường 30/4
• Vành đai 4, vành đai trong
• tuyến metro thành phố mới Bình. Đường – Uyên Hưng – Tân Thành
• Tuyến metro Dĩ An – Tân Uyên
• Đường cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh đi qua Tân Uyên

Tiện ích ngoại khu Tân Lập Garden

• Gần chợ
• Trường học
• Cụm mặt tiền KCN VISIP, KCN Tân Uyên

Giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, tiếp cận các dịch vụ bên ngoài hiện có của khu vực.

Kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận:

• 15 phút đến Thủ Dầu Một
• 30 phút đến TP Biên Hòa
• 15 phút đến Aeon Mall Bình Dương, KCN Visip I
• 37 phút đến TP HCM
• 90 phút đến TP HCM.Đồng Xoài

Tân Lập Garden tích hợp những tiện ích khá hấp dẫn và tiện ích như khuôn viên cây xanh, hạ tầng điện nước sẽ đáp ứng được nhu cầu sống của cộng đồng dân cư. các tiện ích nội khu như hồ cảnh quan điều hòa, công viên thể thao, nhà trẻ,…

Công ty TNHH tư vấn dịch vụ xây dựng & thương mại địa ốc Tân Lập làm chủ đầu tư dự án.

Dự án đất nền Tân Lập Garden Bình Dương chính thức được quy hoạch 1/500 vào ngày 10 tháng 5 năm 2019. Hiện tại dự án có tên gọi chính thức là khu đô thị Tân Lập Garden (tiền thân là Tân Lập Future City).

Gián bán đất nền tham khảo tại dự án khu đô thị Tân Lập Garden khoảng 699 triệu đồng / lô.

• Top 10 website rao vặt bất động sản hiệu quả nhất
• Dự án chung cư cao cấp quận Tân Bình
• Khu đô thị Hưng Long Garden – Vị trí an cư lạc nghiệp để phát tài
• Top chung cư cao cấp quận Thủ Đức
• Dự án chung cư cao cấp quận Bình Tân
• Top 10 uy tín & dự án đất nền đẹp nhất Long An
• Top 5 khu đô thị mới đáng sống nhất TPHCM
• Top 10 chung cư cao cấp tốt nhất Quận 2
• Dự án Hoàng Phúc Residence

7. PHÚC AN GARDEN BÌNH DƯƠNG

Dự án Phúc An Garden có vị trí đẹp ngay trung tâm huyện Bàu Bàng – Tỉnh Bình Dương, đây là nơi có cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện. tiện lợi.

Từ Phúc An Garden, cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực:

• Quốc lộ 13 nối liền trung tâm Bình Dương và Tp.HCM, kết nối trực tiếp đường Hồ Chí Minh giúp giao thương các tỉnh Bình Phước thuận lợi. và Tây Nguyên.
• Quốc lộ 14 kết nối với các tỉnh Tây Nguyên
• Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn được đầu tư mở rộng kéo dài đến Bàu Bàng thành chuỗi giao thông liên kết các khu công nghiệp và đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
• Đường Vành Đai 4: Kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh quan trọng phía Nam: Miền Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An.
• Đường Hồ Chí Minh kết nối đường cao tốc Bắc – Nam
• đường Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành kết nối thuận tiện nội khu Đông Nam Bộ

Tên dự án: Phúc An Garden

Loại hình sản phẩm: Đất nền, Nhà phố.

Vị trí: Quốc lộ 13, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương

Tổng diện tích: 30 Ha, Gồm

• Đất ở: Diện tích 139.555 m2
• Đất ở liền kề: 135.021 m2
• Đất ở hỗn hợp: 4.534 m2
• Đất công cộng: 23.529 m2
• cây xanh
• : 13.048 m2 Đất kỹ thuật : 10,242 m2
• Đất giao thông: 96,530 m2

Sản phẩm: khá Đa dạng Diện tích: 75,80, 100,120….

Hình thức sở hữu, pháp lý: Lâu dài

Quy mô: 1.600 sản phẩm

Điểm nổi bật

• của dự án Pháp lý dự án đã hoàn công sổ từng nền
• Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng
• Dự án sở hữu nhiều công viên bậc nhất Bình Dương (với 4 công viên)
• Phương thức thanh toán linh hoạt
• Tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng
• Vị trí thuận lợi kết nối các vùng, các khu công nghiệp trong khu vực
• Tính thanh khoản cao Chủ
• đầu tư dự án Trần Anh Group là doanh nghiệp uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản.

Đây là dự án được Trần Anh Group mua lại từ Công ty Cổ phần Bất động sản Ánh Dương Miền Nam. Được biết, đây trước đây là dự án Phúc An Garden với tên cũ là Phúc An City Bình Dương. Giá các lô đất theo tham khảo tại dự án Phúc An Garden khoảng 620 triệu / lô.

Hãy tham khảo thêm nhiều bài viết về bất động sản được phân tích kỹ lưỡng bởi những chuyên gia hàng đầu Việt Nam tại website: Meey Land