Việc chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư có khó không? Căn cứ vào cơ sở pháp lý nào? Thời gian hoàn tất hồ sơ khoảng bao lâu? Mời bạn cùng đọc ngay chia sẻ sau đây để tìm ra lời giải đáp thỏa đáng.
Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư căn cứ vào cơ sở nào?
Chẳng khó để thấy rằng hiện nay có rất nhiều người mong muốn chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư. Nếu là một trong những đối tượng kể trên, bạn nên tìm hiểu rõ về cơ sở pháp lý liên quan. Nhờ thế, chúng ta còn có thêm các hướng dẫn cụ thể để hoàn tất thủ tục này. Để tìm hiểu rõ hơn thông tin về đất đai, bất động sản bạn có thể truy cập website: https://meeyland.org/ nhé.
Các quyền của người sử dụng đất trồng cây lâu năm
Theo đó, tại khoản 1 Điều 167 Luật đất đai 2013 đã quy định rất rõ về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Luật nhấn mạnh rằng đây là một quyền của người sở hữu đất. Theo đó, luật cho phép người sử dụng đất được quyền:
- Chuyển đổi.
- Chuyển nhượng.
- Cho thuê.
- Cho thuê lại.
- Thừa kế.
- Tặng cho.
- Thế chấp.
- Góp vốn.
Ngoài ra, nếu bạn muốn biết rõ hơn về thời hạn chuyển đổi đất trồng lên đất thổ cư là bao lâu, quy trình như thế nào, hãy xem thêm tại đây: https://meeyland.org/dat-trong-cay-lau-nam-len-tho-cu/.
Các chủ thể cấp quyền chuyển đổi sử dụng đất
Đối với chủ thể có quyền cấp phép cho hoạt động chuyển đổi đất trồng lâu năm lên thổ cư bao gồm:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân: Phía UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định.
- Trường hợp chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp cho dịch vụ/thương mại với quy mô từ 0,5 héc ta. Cần có sự cho phép của UBND cấp tỉnh trước khi thực hiện.
- Đối với các tổ chức: cần được UBND cấp tỉnh cho phép mới được chuyển mục đích sử dụng đất.
Các thông tin kể trên đã được quy định rất rõ tại Điều 57 Luật đất đai năm 2013. Vì thế, bạn nên nắm rõ điều này để sớm biết về quy trình hoàn tất thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng của thừa đất đang sở hữu.
Sau bao lâu được cấp phép thực hiện chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư?
Ngoài việc muốn biết rõ cơ sở pháp lý nào cho phép thực hiện chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư, hiện không ít cá nhân còn băn khoăn chưa rõ thời gian trong bao lâu thì hồ sơ hoàn tất, được phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng của bất động sản.
Theo luật đất đai mới nhất, bạn lưu ý:
- Đối với các trường hợp chung, thời gian hoàn thiện cấp phép sẽ diễn ra không quá 15 ngày kể từ khi hồ sơ được chấp thuận.
- Riêng với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa. Và vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thời gian lâu hơn 10 ngày. Tức sau khoảng 25 ngày từ khi quý vị nộp hồ sơ . Thì sẽ được cấp phép để thực hiện việc chuyển đổi mục đích.
Với đội ngũ đông về số lượng, am hiểu về pháp lý, đang trở thành địa chỉ tư vấn luật được nhiều cá nhân/tổ chức tin tưởng. Do đó, nếu cần bất cứ hỗ trợ nào khác về luật, quy định liên quan tới bất động sản, hãy kết nối với chúng tôi thật sớm bạn nhé!
Đặc biệt, hệ sinh thái MeeyLand còn mang tới rất nhiều ứng dụng, tiện ích giá trị giúp bạn có thêm thông tin hay. Và nhiều kinh nghiệm quý giá giúp công việc của bản thân thêm suôn sẻ.